Vanaf vandaag (23 november 2022) is een asbestsattest verplicht bij verkoop van woningen en gebouwen gebouwd voor 2001.
Maar wat betekent dit concreet? Hoe gebeurt het onderzoek en wat staat in zo’n attest?
Wij geven antwoord op al uw vragen!
WAT IS ASBEST?
Asbest is een materiaal dat in de jaren 60, 70 en 80 als topproduct werd aanzien, gemakkelijk & goedkoop verwerkbaar, slijtvast, sterk, ontbrandbaar, isolerend,…
Het was alomtegenwoordig in de bouw. 2.329.000 ton asbest is er verwerkt in meer dan 3500 toepassingen zoals dakbedekking, gevelbeplating, lambriseringen, plafondbeplating, buisisolatie, vinylvloer, kacheldichtingen, keukenbouw, venstertabletten,…
Sinds 2001 is er een algemeen verbod op gebruik en verkoop van asbest in België.
Vandaag heeft de overheid 2 doelstellingen :
1. De nog aanwezige asbesthoudende producten in kaart brengen aan de hand van asbestverslagen
2. Alle eigendommen asbestveilig maken tegen 2040
VOOR WELKE GEBOUWEN IS EEN ATTEST VERPLICHT?
Voor alle toegankelijke constructies met bouwjaar 2000 of ouder moet verplicht een asbestattest afgeleverd worden.
Ook oprit, terras en tuin dienen nagekeken te worden, zelfs puinafval in de tuin moet worden opgenomen.
HOE VERLOOPT HET ONDERZOEK?
Stap 1: Opdrachtformulier
Dit document dient ingevuld te worden vooraleer de opdracht kan opgestart worden. Het bestaat uit 10 pagina’s en geeft de asbestdeskundige een eerste informatie over de eigendom. Wij van Century 21 zorgen voor deze administratieve opstart.
Stap 2: Een plaatsbezoek
Hierbij zal een oplijsting gemaakt worden van welke toepassingen er asbest bevatten en wat het risico is.
Er worden staalnames genomen van verdachte materialen zonder hiervoor destructief te werk te gaan. Toch zijn ook voor een niet-destructief onderzoek soms kleine beschadigingen van verdachte materialen nodig. Voor de staalname moet dan een stukje van het materiaal verwijderd worden.
Stap 3: De laboanalyse
De stalen worden naar het labo gebracht, het resultaat wordt na 5 à 10 dagen bekend gemaakt.
Stap 4: Afgifte van het attest
Eenmaal alle parameters en resultaten in de databank zijn ingegeven wordt het attest afgeleverd door OVAM.
Samengevat, het is een nieuwe grote verplichting die je als verkoper wordt opgelegd. Laat ons samenwerken voor de verkoop van uw woning, wij zorgen voor alle nodige attesten zodat u zorgeloos kan verkopen!
Voorbeeld asbestattest afgeleverd door Ovam.
