Nieuwbouw aan 6% BTW! Ontdek de nieuwe regels omtrent de verlaging van 21% naar 6% BTW bij sloop en heropbouw van een gezinswoning.
Vanaf 1 januari 2021 wordt de regeling voor sloop en heropbouw aan een BTW tarief van 6% uitgebreid van 32 stedelijke gebieden naar het gehele land. Deze maatregel is evenwel tijdelijk en onder strikte voorwaarden. Die voorwaarden wijken af van de oude regeling die evenwel wel van toepassing blijft voor die 32 stedelijke gebieden, in deze gebieden kan je beslissen welke optie je kiest.
De voorwaarden die van toepassing zijn voor het gehele land zijn als volgt en gelden tot 31/12/2022:
In de eerste plaats geldt de regeling enkel voor de enige, eigen gezinswoning. Het moet dus gaan over een woning die je zelf gaat bewonen voor 5 jaar en je mag geen eigenaar zijn van een andere eigendom.
Een tweede voorwaarde is dat de bewoonbare oppervlakte beperkt is tot 200m².
De oude functie van het gesloopte gebouw heeft geen belang en je moet ook niet terug opbouwen op exacte dezelfde plaats, men kijkt enkel naar het kadastraal perceel waarop terug gebouwd wordt.
