Wij zorgen voor uw eigendom!
Rentmeester
Rentmeesterschap of privatief beheer houdt in dat de vastgoedmakelaar het zakelijke en financiële beheer van uw vastgoed patrimonium voor u waarneemt. Hierbij treedt de vastgoedmakelaar als gemandateerde op in plaats van de eigenaar in zijn relatie tot de huurder.
Vastgoedpatrimonium
Onterecht wordt meestal gedacht dat rentmeesterschap enkel wordt uitgevoerd voor grote vastgoedpatrimoniums. Niet is minder waar, zelf vanaf één woning of appartement staat de rentmeester klaar om u bij te staan in het dagdagelijks beheer ervan.
Uw investering moet renderen
De rentmeester staat in voor het ontvangen van huurgelden en alle andere verschuldigde bedragen (gemeenschappelijke lasten, privatief verbruik, jaarafrekeningen). Als eigenaar ontvangt u maandelijks een overzicht van de betaalde huurgelden. De ontvangen bedragen worden maandelijks op uw rekening overgemaakt.
Jaarlijkse indexering
De rentmeester brengt de huurder jaarlijks op de hoogte van de prijsverhoging naar aanleiding van de indexverhoging. Deze indexering wordt vaak over het hoofd gezien of verkeerd berekend. Hierbij geen kopzorgen, de rentmeester zorgt voor het tijdig en correct doorvoeren van wat wettelijk mogelijk is.
Stipte betaling
Niets zo vervelend als een huurder die zijn verplichtingen inzake huurbetaling niet nakomt. De rentmeester volgt alles op de voet op, slechte of niet stipte betalers worden op een gepaste manier aangespoord aan hun verplichtingen te voldoen. Telefonisch, schriftelijk of per aangetekend schrijven, de rentmeester staat hiervoor garant.
Technische opvolging
Geen technische zorgen. De verwarmingsketel begeeft het, een waterlek of elektriciteitsprobleem, de rentmeester zorgt voor een snelle interventie. Uiteraard steeds in samenspraak met de eigenaar. Herstellingen worden opgevolgd en facturen worden gecontroleerd.
Jaarlijkse syndic afrekening
De jaarlijkse afrekenging ontvangen van de syndicus, maar wat is nu ten laste van de huurder en welk bedrag is voor de eigenaar? De rentmeester maakt hiervan een uitsplitsing. Het bedrag dat ten laste is van de huurder wordt hem via een afrekening gepresenteerd, deze afrekening houdt tevens rekening met de reeds betaalde voorschotten.
Als het slecht afloopt.
Als herhaaldelijke aanmaningen tot het betalen van de huur geen soelaas brengen of als de huurder na herhaaldelijk aandringen de eigendom niet goed onderhoud, zal de rentmeester een verzoeningsprocedure bij de vrederechter opstarten.
